Что нужно сделать для того, чтобы в стране активнее развивались строительно-жилищные кооперативы? Тему обсудили накануне на заседании Президиума Совета законодателей страны. Владимирскую область представлял председатель Заксобрания Владимир Киселёв.
Что нужно сделать для того, чтобы в стране активнее развивались строительно-жилищные кооперативы? Тему обсудили накануне на заседании Президиума Совета законодателей страны. Владимирскую область представлял председатель Заксобрания Владимир Киселёв.
Жилищно-строительные кооперативы сегодня созданы в 25 регионах России. Лидер по количеству ЖСК - Татарстан – там их более 200. На втором месте – Смоленская область, там действуют 30 кооперативов. В других регионах такая практика распространена слабо. Хотя именно привлечение денег в отрасль через ЖСК позволит выполнить задачу Президента - увеличить темпы жилищного строительства до 120 миллионов квадратных метров в год.
Николай Федоров, первый заместитель председателя Совета Федерации: "Сегодня жилищно-строительные кооперативы возводят около 1 процента жилья в России. При этом и опыт недавнего прошлого, и специалисты подсказывают, что это один из весьма эффективных механизмов решения квартирного вопроса. На законодательном уровне в последние годы были сделаны некоторые шаги по исправлению ситуации. Принят, а затем доработан федеральный закон о содействии развитию жилищного строительства, упрощены механизмы создания и деятельности ЖСК с государственной поддержкой, только этого мало."
Что такое жилищные кооперативы, помнит старшее поколение. В советские годы они охватывали до 15 процентов всего рынка жилья. Чтобы сделать вновь их действенной силой, нужны изменения в законодетельстве. До сих пор есть проблемы с общим контролем деятельности таких кооперативов, ходом строительных работ, наблюдаются факты двойных и тройных перепродаж паев, махинаций со списками участников кооперативов.
Владимир Киселёв, председатель Законодательного Собрания Владимирской области: "Государственной Думой, Советом Федерации разрабатывается новый закон, который учтет все проблемы нынешнего законодательного регулирования, учтет необходимость защиты дольщиков. Если мы добьемся, хотя бы 10-процентного участия жилищно-строительных кооперативов в общем жилищном строительстве, то тогда мы сможем привлечь дополнительные деньги наших граждан в жилищное строительство и дадим дополнительный импульс в целом развития жилищного строительства в стране."
По словам Владимира Киселева, новый закон учтет возможность ипотечного и банковского кредитования, как самих застройщиков, так и дольщиков кооператива. При создании ЖСК администрации на местах имеют возможность выделять земельные участки бесплатно, либо по сниженным ценам со всей инфраструктурой. Что снизит стоимость квадратного метра. Законодатели наметили провести семинар в Татарстане. Они уверены, что обмен опытом организации и сопровождения деятельности строительно-жилищных кооперативов может быть полезным для всех регионов.
Екатерина Гусева, "Вести-Владимир", при содействии пресс-службы Законодательного собрания.