Дом сорокового года постройки, но жители против капитального ремонта фасада здания. Они уверены - менять балконную плиту на Горького 63 во Владимире необязательно, тем более, если демонтировать и вновь устанавливать пластиковые окна им придется за свой счет.
Дом сорокового года постройки, но жители против капитального ремонта фасада здания. Они уверены - менять балконную плиту на Горького 63 во Владимире необязательно, тем более, если демонтировать и вновь устанавливать пластиковые окна им придется за свой счет. Почему обладатели остекленных балконов могут остаться в минусе? И как Фонд капитального ремонта объясняет, что дом с лучшим техническим состоянием - раньше в региональной программе, чем те дома, где ремонта ждать уже невозможно?
Увидеть разницу между состоянием балконов прошлого года и теми, что отсчитывают уже десятки лет, на улице Горького, 63 непросто. Немецко-советскую постройку отличает разве что закрытость всех деталей. А еще пусть и новое - остекление. Балконные плиты закрытых объектов и не удалось поменять рабочим. Владимир Николаевич Титов рассказывает, в рамках ремонта фасада здания жителей поставили перед фактом.
Владимир Титов, житель дома на ул. Горького 63: "Вот они зимой меняли эти плиты, значит, пришли и сказали: надо разрушать ваш балкон. Вы за свой счет вот эту всю лоджию надо разобрать, убрать. Это я подсчитал, тысяч 50 надо, а потом если хотите, сами постройте новую".
В общей сложности - сто тысяч рублей. Сумма для профессора кафедра журналистики практически неподъемная. Да и причины менять балкон Владимир Николаевич не видит. Закрепленное за университетом здание еще в советские времена обслуживали на совесть. Последний ремонт был в двухтысячных годах. Но по проекту Фонда капитального ремонта все балконы должны быть заменены.
Владимир Титов, житель дома на ул. Горького 63: "Да мы давно решали вопрос с капитальным ремонтом и все было вызвано тем, что крыша течет . У нас несущие балки, рельсы изолированы, заштукатурены еще при строительстве дома. Вот вы видели здесь и 4 месяцев не прошло, в каком он виде. Что будет через три, пять лет? Я думаю, что эти разрушаться, а наши еще будут стоять".
После неудачных попыток договориться, местом встречи жителей с представителями Фонда капремонта стал суд. Юрист от жильцов и одновременно собственник квартиры с застекленным балконом Александр Феофилактов намерен предъявить главный аргумент - экспертизу объекта - в апелляции.
Александр Феофилактов, юрист: "Балконов плохих много, много старых домов. Это правильная система, но давайте смотреть и вникать. Никто из руководства вникать не хочет в эту проблему. Лучше сэкономить эти деньги и бросить их на другие объекты".
Свое упорство региональный оператор объясняет исключительно законом. Дом сорокового года постройки входит в программу капитального ремонта. Под страхом уголовной ответственности вносить в нее изменения проектировщик не намерен.
Евгений Пахомов, первый заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта: "Мы прекрасно понимаем, что есть дома хуже Горького 63, но они в план не включены. Дом включен в план администрации муниципального образования. Самому региональному оператору все равно, какой дом делать, Горького 63, Горького 64".
Схема попадания в план капитального ремонта дома проста: управляющие компании оценивают состояние здания и вносят данные в его паспорт. Документ уже рассматривают на уровне муниципалитета. Решающим фактором оказывается, конечно, дата постройки дома и последнего капремонта. Техническая экспертиза в большинстве случаев – непозволительная роскошь.
Евгений Пахомов, первый заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта: "У нас с вами есть региональная программа, которая ставит сроки ремонта каждого и администрация, когда ставит в план. Она руководствуется этой программой. Она не может поставить дом с более позднего периода на более ранний. Нельзя поставить с 25 года на 17. - Но почему, тогда нужно ждать чтобы балкон рухнул? - Для этого есть у нас управляющие компании".
Которые обязаны поддерживать здание в порядке. А как добросовестно они это делают – вопрос открытый. Сегодня Фонд капитального ремонта уже отремонтировал фасады зданий 12 домов. На очереди в этом году – еще 44 по региону. И 9 - в областном центре. Там, где есть остекленные балконы, жильцам придется их демонтировать. Изменение конструкции в местах общего пользования необходимо согласовывать, говорят в Фонде капремонта. В случае с домом на Горького 63 все решит суд. Жителям многоэтажек напротив остается только надеется на ближайшее попадание в программу капремонта.
Екатерина Васильева