Битва за новостройку. В микрорайоне Веризино разгорается настоящая война между будущими новосёлами и управляющей компанией. Собственники хотят воспользоваться своим правом и выбрать обслуживающую организацию, которая им по нраву. Вот только управкомпания Уют, которая, следит за состоянием соседских домов, не даёт им этого сделать, говорят люди. Точки зрения обеих сторон в нашем следующем материале.
( мкр. Веризино)
Этот дом на 117 квартир сдан в эксплуатацию в апреле 17-ого года. Новостройка ещё не заселена, однако первое собрание собственники уже провели. На повестке дня - выбор управляющей организации.
Юлия Котова, собственник квартиры в доме № 8 по ул. Новгородская: На голосование пришли представители управляющей компании Уют и пытались его саботировать. Они кричали, говорили, что они являются собственниками квартир нашего дома, пытались всеми правдами и неправдами, чтобы мы за них проголосовали".
Тем не менее, собственники приняли другое решение. Большинство будущих новосёлов проголосовали за другую управкомпанию.
Лидия Родионова, собственник квартиры в доме № 8 по ул. Новгородская: "Я много наслышана об УК Уют и я категорически против, чтобы нас обслуживала эта управляющая компания".
Поддерживают противников Уюта и соседи. Зоя Соколова живёт в доме 5 Ж по улице Куйбышева. Пенсионерка рассказывает, если бы не старания собственников, этот двор не выглядел, так как выглядит сейчас. От управляющей компании Уют они хотели отказаться, не получилось.
Зоя Соколова, житель дома № 5 Ж по ул. Куйбышева: "Хотели выбрать другую компанию или вообще от них уйти, создать ТСН, они всячески вставляли палки в колёса, судились с нами, поводы всякие искали, что подписи подделаны, это не так, это не то, короче всё сделали мы как бы обманным путём".
Когда управкомпании делят дом, на два лагеря делятся и собственники. С домом номер 5 Ж так и получилось. Одни против, другие за
Ярослав, житель дома № 5 Ж по ул. Куйбышева: "Да, у нас очень хорошо убирает уборщица, каждый подъезд, у неё есть график, который висит перед лифтом. Бычков не валяется, урны пустые, это говорит о том, что дворник работает чётко и хорошо, без проблем".
Все проблемные моменты, которые так беспокоят недовольных жителей, со временем решаются, говорят сторонники управорганизации. Неполадки с домофоном в прошлом, что же касается трещин в подъездах, то это тоже со временем поправимо.
Сергей Лапшов, зам.директора ООО Управляющая компания Уют: "Вот эти трещины при усадке дома, это естественный процесс, после того как дом усядется мы выполняем косметический ремонт, на других домах это пройдено".
Абсолютно такая же ситуация и с ещё пока не заселённой новостройкой, поясняют представители управляющей компании Уют.
— Я вот бы сюда не пришла и не поясняла, если бы ко мне не приходили другие собственники и не рассказывали, что почему эта какая-то пятёрка за них всё решила.
А вот пятёрка граждан уверена, что компания Уют аффелирована с застройщиком. Потому собственникам её и навязывают.
Юлия Котова, собственник квартиры в доме № 8 по ул. Новгородская: "Оставьте нас в покое, мы выбрали свою управляющую компанию, мы хотим выбрать её законно".
Венера Лагунова, собственник квартиры в доме № 8 по ул. Новгородская: "Я думаю не зря они в нас так вцепились, мёртвой хваткой, значит что-то здесь не так".
Сергей Шахрай, главный жилищный инспектор Владимирской области: "Застройщик почему свои компании подтягивает на дом многоквартирный? Он ставит ту организацию, которая на него не будет в суд подавать за недоделки, а все недочёты, которые были при строительстве - делать за счёт жителей, за счёт денег жителей и текущего ремонта".
Несмотря на то что большинство собственников проголосовали за другую управорганизацию, 8-ой дом по Новгородской обслуживает всё-таки Уют. Собрание будущих новосёлов и все решения принятые на нём - не имеют юридической силы, говорят нынешние управленцы.
Сергей Лапшов, зам. директора ООО Управляющая компания Уют: "По законодательству жители имеют право голосовать, когда у них есть акт приёма-передачи застройщика, либо право собственности. На сегодняшний день у них этого нет, это можно узнать у застройщика. То есть, то собрание, которое было в апреле оно не действительно".
Это спорно, — парируют в жилинспекции. По закону Уют назначен временной управляющей компанией - до проведения электронного конкурса по выбору обслуживающей организации. Вот только грамотные жители сделали всё правильно и проголосовали заранее. В связи с этим конкурс отменили. Теперь Жилинспекция изучит протокол собрания, и скорее всего наделит выбранную жителями управорганизацию полномочиями по обслуживанию новостройки. Ну а если представители Уюта не считают жителей владельцами купленных квартир, они могут подавать в суд и оспаривать принятое на собрании решение, заявили в контролирующей инстанции.
Метки: Веризино, уют, управляющая компания, новостройка, Шахрай